名義変更 土地・建物(家屋)の登記費用(料金) 名古屋・愛知県

名義変更とは 土地・建物(家屋)

不動産の名義変更

 

 

土地・建物(家)などの不動産の所有者が、相続・売買・贈与・財産分与・共有物分割などで変わる場合は、所有者の名義変更の手続きを行う必要があります。

なぜなら、勝手に不動産の名義は変わらないからです。

例えば、親の不動産を子供が相続しても勝手に親の名義から子供の名義に変わりません。

登記を行うことで名義が変わります。


土地・建物(家)などの不動産の名義変更は、原因により相続・売買・贈与・財産分与・共有物分割の主に5つあります。

 

名義変更 原因

相続

亡くなった人が所有していた不動産(土地・建物)の所有者を、相続人に名義変更します。
例 : 亡くなった親が所有していた自宅などの不動産を子に名義変更したい。
相続 名義変更登記

売買

不動産(土地・建物)を売却、購入した場合に、売主(現所有者)から買主(新所有者)に名義変更
します。
例 : Aが所有する家(土地・建物)をBが購入し、所有者をBに変えたい。

売買 名義変更登記

贈与(生前贈与)

不動産(土地・建物)の所有者から、第三者が不動産を無償で譲り受ける場合に、
譲り渡す方から、譲り受ける方に名義変更をします。
例 : 家の名義を親から子に変えたい。

贈与 名義変更登記

財産分与(離婚)

離婚に伴い、不動産(土地・建物)の所有者または共有持分を、元配偶者に名義変更します。
例 : 夫婦が離婚をして、元夫が所有する不動産(土地・建物)を元妻の名義に変えたい。

財産分与 名義変更登記

共有物分割

共有状態の不動産(土地・建物)を単有(一人一人の所有)にします。
例 : 共有(兄:持分1/2、弟:持分1/2)の土地1筆を2筆に分筆して、それぞれの土地を単有に変えたい。

共有物分割 名義変更登記

 

 

名義変更 不動産 お問合わせ

これらの名義変更の手続きを登記の専門家に依頼する場合、司法書士が依頼を受け代理人として手続きを行います。

分筆登記や建物の分割など表示に関する登記は土地家屋調査士が代理人として手続きを行います。

なお、名義変更する不動産(土地・建物)が全く登記がされていない場合、一部されていない場合、別の登記が必要になります。

 



オルフィット総合事務所は、土地家屋調査士と司法書士と連携して業務を行っています。
ご依頼いただければ、名義変更に必要な全ての手続きを面倒なく行うことが可能です。

名義変更手続きが面倒なし

土地・建物(家)などの不動産を名義変更する際に、どのような手続きが必要であるか、相談は無料、見積も無料です。

 

名義変更に関する登記費用(料金)の一覧

不動産(土地・建物)の名義変更を行う際に必要な、登記の費用(料金)です。

不動産(土地・建物)の名義変更を行う場合に、一般的に必要となる費用(料金)を掲載しました。
これ以外に必要な手続きの費用(料金)についてはお気軽にお問合せください。

お客様のケースに応じて見積もりを無料にて行っております。

※遠方の場合は交通費実費が必要な場合があります。


相続による名義変更費用(料金)の一覧

  手続きの種類 費用(料金)
※税別
条件・備考
相続による所有権移転登記
45,000円 遺産分割協議書作成費用は含みません
  遺産分割協議書作成 15,000円  


売買による名義変更に関する費用(料金)の一覧

  手続きの種類 費用(料金)
※税別
条件・備考
売買による所有権移転登記 40,000円 不動産評価額が5000万円以下 また、売買契約書作成費用は含みません
50,000円 不動産評価額が1億円以下 また、売買契約書作成費用は含みません
60,000円 不動産評価額が1億5000万円以下 また、売買契約書作成費用は含みません
  売買契約書作成
10,000円  
  決済立会 10,000円  
  本人確認及び本人確認情報の作成 40,000円 登記済証・権利証・登記識別情報失効等の場合
抵当権設定登記 30,000円 借入額が5000万円以下
40,000円 借入額が1億円以下
50,000円 借入額が1億5000万円以下
抵当権抹消登記 15,000円  
  仮登記抹消登記 15,000円  

贈与による名義変更に関する費用(料金)の一覧

  手続きの種類 費用(料金)
※税別
条件・備考
贈与による所有権移転登記
40,000円 贈与契約書作成費用は含みません
  贈与契約書作成 10,000円  

財産分与による名義変更費用(料金)の一覧

  手続きの種類 費用(料金)
※税別
条件・備考
財産分与による所有権移転登記
40,000円 財産分与協議書作成費用は含みません
  財産分与協議書作成 10,000円  

共有物分割による名義変更費用(料金)の一覧

  手続きの種類 費用(料金)
※税別
条件・備考
共有物分割による所有権移転登記
30,000円~/人 不動産1筆または1戸当たり また、共有物分割協議書作成費用は含みません
  共有物分割協議書作成 10,000円  

共通事項

  手続きの種類 費用(料金)
※税別
条件・備考
住民票の写し、戸籍謄本、除籍謄本、原戸籍等の取り寄せ 1通につき
1,000円
 
登記完了後の全部事項証明書の取得 1,000円  

名義変更の手続き費用を安く

オルフィット総合事務所では、不動産(土地・建物)の名義変更の費用が安くなるように、住民票や戸籍などの書類を市町村の役所にて取得するなどの簡単にできることは、お客様に行っていただいております。

名義変更の手続き費用を安く

もちろん、お客様が、お忙しい場合は、市町村の役所が発行する書類に関しては、当事務所が依頼を受けて用意することが可能です。  ※別途費用が必要になります。


名義変更の手続きに必要な書類は、状況を聞かせていただいた上で、無料にて説明を行っております。

名義変更手続き費用の事例

各種名義変更について、詳しくは下記のケース毎のページをご覧ください。

名義変更手続き費用について分からない場合

名義変更の費用に関する見積りは、無料にて行っております。
お気軽にお問い合せ下さい。

お客様の声

オルフィット事務所は、一覧表で見積もりが出てきて分かりやすかったです。胸をはってオススメします!
愛知県名古屋市中川区 I.C.様

愛知県名古屋市中川区 登記の感想

登記に関しては全くの無知でした。

知り合いに見積もってもらい、まあ、そんなものかと、思ってた金額がオルフィット事務所の見積もりと比較してかなり高額だと分かり驚きました。(知り合いだから、安いとは限らないんですね。)

その後、いろいろな事務所をネットで探し、見積もりを出してもらいましたが、全部で〇円とか、△円くらいと不透明な表記も多く不安でした。

そんな中、オルフィット事務所は、一覧表で見積もりが出てきて分かりやすかったです。また、絶対にかかる費用も、どういう計算で、その額が出されているのかの計算式までのっていました。

こんなに親切な事務所なら・・・と思い、土地購入から住んでいたマンションの登記、新築の家・・・・全てお願いすることに決めました。後から追加料金も・・・・という不安もありましたが、全くそれもなく最初の見積もりの額そのままでした。

オルフィット事務所は、胸をはってオススメします!登記 名古屋 安い と検索すると出ますよ!!

今まで、本当にお世話になりました。

 

愛知県名古屋市中川区 I.C.様 女性

登記に関して不透明な業者が多い中、ホームページを拝見して非常にわかりやすく丁寧に作られていて感心しました。
愛知県岡崎市 本多様 

愛知県岡崎市 登記の感想

登記に関して不透明な業者が多い中、ホームページを拝見して非常にわかりやすく丁寧に作られていて感心しました。

また、依頼後も親切な対応で良かったです。知り合いにもおすすめしたいと思うので、また機会がありましたら宜しくお願いします。  

 

愛知県岡崎市 本多様 

HPでこちらを知り、メールやお電話での対応がたいへん親切で、気持ちをわかって頂ける気がして安心しておまかせできました。
愛知県名古屋市天白区 女性

愛知県名古屋市天白区 登記の感想

この度は辛い事による相続登記となり気分的にも落ち込んでおり、仕事もそんなには休みを取ることもできず、登記もネットで調べると自分で行うにはやはりけっこう難しいとわかり途方に暮れていました。

HPでこちらを知り、メールやお電話での対応がたいへん親切で、気持ちをわかって頂ける気がして安心しておまかせできました。

価格ももちろん納得のいくものでした。

本当にありがとうございました。

 

愛知県名古屋市天白区 女性

素早い対応、料金も良心的で大変満足しています。
愛知県春日井市 T.H.様

愛知県春日井市 登記 感想

素早い対応、料金も良心的で大変満足しています。

また、何か機会がありましたらお願いしたいと思います。

ありがとうございました。

 

愛知県春日井市 T.H.様

登記 対応エリア

登記対応エリア:

【愛知県】
名古屋市、千種区、東区、北区、西区、中村区、中区、昭和区、瑞穂区、熱田区、中川区、港区、南区、守山区、緑区、名東区、天白区、豊橋市、岡崎市、一宮市、瀬戸市、半田市、春日井市、豊川市、津島市、碧南市、刈谷市、豊田市、安城市、西尾市、蒲郡市、犬山市、常滑市、江南市、小牧市、稲沢市、新城市、東海市、大府市、知多市、知立市、尾張旭市、高浜市、岩倉市、豊明市、日進市、田原市、愛西市、清須市、北名古屋市、弥富市、みよし市、あま市、長久手市、愛知郡(東郷町)、西春日井郡(豊山町)、丹羽郡(大口町、扶桑町)、海部郡(大治町、蟹江町、飛島村)、知多郡(阿久比町、東浦町、南知多町、美浜町、武豊町)、額田郡(幸田町)、北設楽郡(設楽町、東栄町、豊根村)

【岐阜県】
岐阜市、羽島市、各務原市、羽島郡(岐南町、笠松町)、山県市、瑞穂市、本巣市、本巣郡(北方町)、大垣市、海津市、養老郡(養老町)、不破郡(関ケ原町、垂井町)、安八郡(安八町、輪之内町、神戸町)、揖斐郡(揖斐川町、池田町、大野町)、関市、美濃市、美濃加茂市、可児市、郡上市、加茂郡(八百津町、坂祝町、富加町、川辺町、七宗町、白川町、東白川村)、可児郡(御嵩町)、多治見市、中津川市、瑞浪市、恵那市、土岐市、下呂市

【三重県】
桑名市、桑名郡(木曽岬町)、いなべ市、員弁郡(東員町)、三重郡(菰野町、朝日町、川越町)、四日市市、鈴鹿市、亀山市、伊賀市、津市、松阪市、伊勢市、多気郡(多気町、明和町、大台町)、度会郡(玉城町)

 

あなたにとって見えない大きな3つのメリット

登記費用以外の大きなメリット

お客様の声

お客様3

愛知県安城市 男性

4つの事務所に合い見積りをしていたのですが、一番対応がよく登記費用が安くお願いしました。

4つの事務所に合い見積りをしていたのですが、一番対応がよく登記費用が安くお願いしました。

どの事務所も登記費用は大きく変わらないと思っていたのですが、大きな差があり驚きました。

いい事務所に出会え幸運でした。

お客様3

愛知県名古屋市西区 男性

わからないことは、専門用語を使わないように回答されていたのが印象的です。

わからないことは、専門用語を使わないように回答されていたのが印象的です。

知識が豊富で、欲しい情報をすぐに回答していただけました。

実務経験が豊富に納得です。ありがとうございました。

お客様2

愛知県名古屋市千種区 女性

ハウスメーカー提示の登記費用より安くすみました。

お電話で、すぐにお見積りをいただけたので、安心してお願いすることができました。

おかげ様で、ハウスメーカー提示の登記費用より安くすみました。また、対応がとても良く、信頼してお任せすることができました。

オルフィットさんにお願いして、とても良かったと思っています。ありがとうございました。

お客様4

愛知県名古屋市 橋本様

素晴らしい対応で安心してお任せできました。

素晴らしい対応で安心してお任せできました。

また、いろいろと複雑な内容でしたが、驚く程スピーディに、お値打ちにやって頂き本当に感謝しています。

また、細かいところにも電話対応の女性の方が親切に配慮、相談に乗って下さり、不安も無く滞り無く進めることが出来ました。

次回も、ぜひオルフィット様にご依頼させていただきたく存じます。本当に有難うございました。

お客様5

岐阜県岐阜市 男性

価格を抑えるアドバイスや手法をご教授いただき、他社と比較しても魅力的な価格で済み、大満足です。

住宅ローンの融資実行との兼ね合いで、かなりタイトなスケジュールでお願いしたのにも関わらず、迅速に対応していただき、滞りなく登記申請手続きを完了できました。大変感謝しております。

見積を依頼した際も、価格を抑えるアドバイスや手法をご教授いただき、他社と比較しても魅力的な価格で済み、大満足です。

メールで何度も問合せさせていただいたにも関らず親身になって相談にも乗っていただき、ありがとうございました。

サービス・商品

よくあるご質問

日本全国対応でしょうか?
登記手続きの代行、土地の測量・境界確定測量、境界紛争など境界確定訴訟については、業務内容によって対応できるエリアが異なります。 「対応エリア 詳細へ」をクリックしご確認ください。
商品の販売については、日本国内でしたら、どこでも配送可能です。
登記手続きを依頼したいのですが、費用は先払いですか?
登記手続きを代行させていただくケースでは、ご依頼者様に安心していただけるよう登記手続き完了後の後払いです。
例外として、 不動産売買を目的とした登記続きは、決済時での先払いとなります。

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